Проверка чистоты недвижимости

Юридическая чистота недвижимости описывает имущество, сделка с которым не будет аннулирована или отозвана.

Проводить проверку на юридическую чистоту необходимо при приобретении жилья, получении наследства, оформлении дарственной.

Проверка на юридическую чистоту включает в себя:

1. проверку правоустанавливающих документов на квартиру у продавца;
2. наличие согласия на сделку супруга продавца и совладельцев на недвижимость;
3. проверку на наличие обременений и ограничений;
4. наличие справки о зарегистрированных в квартире лицах.

Действия покупателя при осмотре недвижимости:

1. внимательно осмотреть квартиру, расспросить о бывших жильцах и соседях;
2. проверить документ, удостоверяющий личность продавца;
3. изучить выписку из ЕГРН на недвижимость;
4. сверить правоустанавливающие документы на имущество.

Есть несколько способов получения выписки ЕГРН

1 способ. Посредством сайта Госреестра:

1. открыть сервис Госреестра;
2. заполнить данные в открывшуюся форму;
3. оплатить предоставленную услугу (стоимость услуги составляет в среднем 450 рублей/ электронный вариант – 250 рублей, расширенная справка – 700 рублей).

Личное обращение в Госреестр. С собой необходимо иметь паспорт, свидетельство о праве на имущество, квитанцию об плате государственной пошлины.

На руки гражданину выдается документ с данными об имуществе. С 2017 года свидетельство о правах на недвижимость не выдаются.

2 способ. Посредством сервиса Росреестра:

1. открыть страницу сервиса Росреестра;
2. ввести в форму кадастровый номер квартиры или ее адрес;
3. выбрать искомую недвижимость в результатах;
4. поставить галочку около пункта нужной справки;
5. вписать сведения о заказчике;
6. оплатить услугу (стоимость услуги составляет 350 рублей, полная информация об объекте – 1950 рублей).

Выписка из Росреестра в электронном виде придет на электронную почту обратившегося через полчаса.

3 способ. Обратиться в детективное агентство «Отец и Сын» для полного анализа объекта недвижимости. Наши специалисты полностью проверят все сведенья о владельце, а так же всю историю сделок. Мы всегда готовы обеспечить сохранность вашего имущества! Только опытный специалист укажет на важные нюансы в сделке. Заполните форму ниже для получения предварительной консультации.